Willkommen in der
Storchenwiese

  • 15 MODERNE STADTHÄUSER
  • 4-5 ZIMMER
  • 144-158 WOHNFLÄCHE IN M²

Für alle Nestbauer
Storchenwiese

In Hamburg-Neugraben erwartet Sie ein ganz besonderer Ort zum Leben: Eingebettet zwischen gewachsenem Ortskern und unberührtem Naturschutzgebiet überzeugen die 15 Stadthäuser unseres Neubau-Projektes Storchenwiese auf vielfache und gleichsam einmalige Weise.

Ein Eindruck, der bereits beim klaren, zeitlosen Entwurf beginnt: klassische Hamburger Rotklinker-Architektur stilsicher neu interpretiert. Erweitert um eine räumliche Großzügigkeit, die ihresgleichen sucht – und überzeugend durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Zwischen ca. 144 und 158 m² groß, mit oder ohne Dachterrasse und wahlweise mit vier oder sogar fünf Zimmern bieten die Stadthäuser der Storchenwiese Licht und Luft zum Leben. Jedes mit einer eigenen Terrasse und großzügiger Gartenfläche in sonniger Süd-Westausrichtung.

Das alles - und noch mehr - ist die Storchenwiese. Zukunftsweisend in seiner Qualität, faszinierend in seiner Lage und individuell in seiner Gestaltung.

Wann beziehen Sie Ihr neues Nest?

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platz für
die ganze familie

Wurzeln schlagen
Wohnqualität im Grünen

Mit einem Stadthaus der Storchenwiese befindet sich Ihr neues Eigenheim in direkter Nachbarschaft zum weitläufigen Natur- und EU-Vogelschutzgebiet „Moorgürtel“. Während Ihren Kindern hier ein geradezu endloser Abenteuerspielplatz offensteht, finden Sie in diesem besonders geschützten Stück Natur die pure Erholung vom Alltag. 

Südlich unseres Projektes erschließt sich Ihnen eines der größten Waldgebiete Norddeutschlands - die Harburger Berge. Mittendrin liegt der Wildpark Schwarze Berge, der zu jeder Jahreszeit mit viel Abwechslung und einer großen Artenvielfalt lockt.

Bis zur S-Bahn-Station Neugraben sind es gerade mal fünf Minuten zu Fuß. Mit der Linie S3 sind sie von hier aus im Zehnminutentakt an die Hamburger Innenstadt, mit allen kulturellen und gastronomischen Highlights der Stadt, angebunden. So gelingt auch der Weg zur Arbeit stress- und staufrei.

Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs finden sich jenseits der Bahnlinie im Ortskern von Neugraben. Mit seinen kleinen Fachgeschäften bietet das gewachsene Zentrum ein umfassendes Angebot für jeden Bedarf und jeden Geschmack. Entlang der Cuxhafener Straße befindet sich zudem eine große Auswahl an Fach- und Supermärkten.

Drei Minuten Fußweg von der Storchenwiese entfernt liegen Kindertagesstätte, Grundschule und Bürgerzentrum mit Räumen für Vereine, Jugendlounge, Fitness und Kultur. So werden aus Nachbarskindern ganz schnell neue beste Freunde. Sportvereine, Hallen- und Freibäder, Bowling und vieles mehr bilden zudem ein umfangreiches Freizeitangebot.

Ob Stadt oder Land, mit dem Neubauprojekt Storchenwiese entsteht in dem Baugebiet Vogelkamp Neugraben ein neues Wohnquartier, das das Beste aus beiden Welten vereint.

Innere Werte,
die man bereits von außen erkennt

Ein eigener Garten mit Süd-Westausrichtung, lichtverwöhnte Wohnräume, eine eigene Elternetage und Stauraum am Haus: Mit dem Ensemble Storchenwiese entsteht junges, individuelles Wohneigentum, das eine designorientierte Architektur mit hoher Funktionalität, Ökologie und Nachhaltigkeit verbindet.

Luftige, durchdachte Grundrisse bestimmen das angenehme Wohngefühl jedes einzelnen der 15 Stadthäuser, deren äußere Gestaltung mit werthaltiger Rotklinkerfassade die individuelle Eigenständigkeit der Architektur untermauert.

Anspruch und Liebe zum Detail finden sich überall wieder: Außenanlagen inkl. Rasen und Hecken werden angelegt, Flachdächer erhalten eine extensive Dachbegrünung und zusätzliche Baumpflanzungen sind elementarer Bestandteil des Gesamtkonzepts.

Der Start in den Tag fällt in den großzügig dimensionierten Bädern gleich viel leichter und die hier zur Auswahl stehenden Materialien überzeugen mit hochwertiger Haptik auch im dauerhaften Einsatz auf ganzer Linie.

Freuen Sie sich auf Echtholz-Eichenparkett, eine edle Massivholz-Treppe aus Eiche und den großartigen Blick durch bodentiefe Fenster in den Garten. Alle Ausstattungsdetails vereinen sich zu einem hochwertigen Gesamtkonzept. Die Fußbodenheizung in allen Räumen spendet bei Bedarf die passende Wärme für Ihr neues Zuhause und sorgt für wohlige Gemütlichkeit.

Ihre Highlights:

  • 15 familenfreundliche Stadthäuser mit hochwertiger Architektur
  • 4-5 Zimmer mit Wohnflächen zwischen ca. 144-158 m²
  • Hochwertige Fensterelemente mit Dreifachverglasung
  • Elegante Bäder mit zeitlosen Sanitärobjekten und Qualitätsarmaturen
  • Echtholz-Eichenparkett mit Fußbodenheizung
  • Sonnige Garten- und Dachterrassen in Süd-Westausrichtung
  • KfW-Effizienhaus 40 (EnEV 2016)
  • Ladeinfrastruktur für E-Mobilität vorbereitet
  • Malerarbeiten und Bodenbelägen inklusive 
  • Gartenhaus und Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen
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Grundrisse & Verkaufspreise
Übersicht

Zi.EUR
Zeile 1: Haus 1 5155,2 575.500
Zeile 1: Haus 2 4144,9 505.500
Zeile 1: Haus 3 5144,1 RESERVIERT
Zeile 1: Haus 4 4145,1 505.500
Zeile 1: Haus 5 4145,2 525.500
Zeile 2: Haus 6 5144,5 525.500
Zeile 2: Haus 7 4158,3 555.500
Zeile 2: Haus 8 4144,0 505.500
Zeile 2: Haus 9 5144,8 RESERVIERT
Zeile 2: Haus 10 4145,2 525.500
Zeile 3: Haus 1 4145,2 RESERVIERT
Zeile 3: Haus 2 4145,1 505.500
Zeile 3: Haus 3 5144,0 RESERVIERT
Zeile 3: Haus 4 4144,7 505.500
Zeile 3: Haus 5 5155,0 575.500

HINWEISE

KFZ-Stellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.

Die Fertigstellung des Bauvorhabens erfolgt:

Zeile 1: zum 4. Quartal 2019
Zeile 2: zum 4. Quartal 2019
Zeile 3: zum 2. Quartal 2020

 

PROVISIONSHINWEIS

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht seitens der ICON IMMOBILIEN GmbH gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, welcher bei der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig ist. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen.

ANGABENVORBEHALT

Sämtliche Angaben dieser Website erfolgen nach Aussage Dritter, dienen der Vorabinformationen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Gewähr übernommen werden. Änderungen in der Planung und Ausführungsart bleiben ausdrücklich vorbehalten, insbesondere bezogen auf die Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie alle diesbezüglichen Angaben. Die in den Grundrissen und Plänen eingezeichneten Einbauten sowie Ausstattungselemente - u.a. Möblierung, Einrichtungsgegenstände, technische Geräte, Bepflanzung, Außenanlagen - dienen lediglich der Anschauung und gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Ein Anspruch auf diese Leistungen besteht nicht. Die fotorealistischen Darstellungen bilden lediglich unverbindliche Gestaltungsbeispiele ab.

Wohnen
nach ihrem Geschmack

Kontakt
Immer für Sie da

Entspricht die Storchenwiese Ihrem Lebensgefühl?

Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt mit all seinen Vorzügen in einem persönlichen Gespräch vor.

 

 


ICON IMMOBILIEN GmbH
Mühlenkamp 59
22303 Hamburg

Telefon  040 650 52 99 12
E-Mailinfo@icon-immobilien.de
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Kontaktformular














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Storchenwiese
Für Nestbauer

Eine starke
Partnerschaft

Projektentwicklung

Ein Eigenheim bauen ist Zukunft gestalten und für die meisten unserer Kunden eine Herzensangelegenheit. Das eigene Zuhause und die Erfüllung der persönlichen Wohnträume bedeutet ein Stück Lebensglück, in das man viel Energie, Zeit, Gefühle und Geld investiert. Dieser großen Verantwortung sind wir uns bewusst.

Als junge Generation bewahren wir uns die traditionellen Werte und bringen unser Wissen als Diplomingenieure, verbunden mit einer modernen Unternehmensführung ein. Über 40 Jahre vertrauen Bauherren und Baufrauen auf die Kompetenz und Erfahrung von parc bauplanung.

1976 wurde die parc bauplanung GmbH gegründet. Seither sind wir im Bauträgergeschäft zuhause. Individuell geplante Massivhäuser bildeten von Anfang an den Grundstein unseres Unternehmens. Heute gehört neben der Planung und dem Bau von Einfamilien-, Reihen und Mehrfamilienhäusern in Massivbauweise auch die Projektentwicklung und Realisierung von ganzen Baugebieten zu unserem Leistungsangebot.

Über die Jahre haben wir neben der Erweiterung unserer Kernkompetenzen auch unseren Einzugsbereich vergrößert und realisieren inzwischen viele Bauvorhaben in den Ballungsräumen Bremen, Hamburg und Hannover.

www.parc-bauplanung.de 

Beratung & Vertrieb

ICON IMMOBILIEN steht für professionelle, innovative und effiziente Immobilienvermarktung mit einer konsequenten Fokussierung auf Neubau-Wohnimmobilien. Zudem investiert und entwickelt ICON IMMOBILIEN gemeinsam mit Partnern und Bauträgern Neubauprojekte in Norddeutschland sowie an Nord- und Ostsee.

Mit dem breiten Dienstleistungsspektrum eines Generalisten und der Leistungstiefe eines Spezialisten vereinen wir die Tätigkeitsfelder Projektentwicklungsberatung, Investment, Marketing und Vertrieb zu einer Symbiose und schaffen so nachhaltige Mehrwerte für Mieter, Käufer und Entwickler.

Kompetenz und langjährige Erfahrung sind dabei Grundlagen unserer Arbeit. Entscheidend ist jedoch unsere Leidenschaft, mit der wir immer wieder individuelle Lösungen für unsere Kunden finden. Nicht nur als Immobilienmakler, sondern vielmehr als vertrauensvoller und persönlicher Projektpartner.

www.icon-immobilien.de